之前在疫情的時候歷經了一年多的時間把老屋改造整個打掉重練，入住到現在也一年多，真心覺得完全符合自己需求規劃的設計住起來真的舒服很多，只是很多人碰到都不知道該如何下手規劃，而且最重要的是預算該怎麼抓？畢竟室內裝潢都是需要現金支付的呀！今天就來跟大家分享室內裝潢規劃的一些心得與預算該如何分配
1.尋找設計師、還是找統包比較好？
這問題一開始下決心要老屋改建的時候就在思考！到底是要額外花費用找設計師來規劃設計？還是要找所謂的統包來整合施工呢？畢竟會多花一筆費用在設計費上，但實際找了好幾家設計師與統包來丈量、洽談討論之後，決定多花一點錢請設計師規劃處理，因為統包只是把你的想法完成，但很多規劃上的細節就不是你我與統包能考慮到的，雖然多花一筆錢但可避免邊作邊追加預算的惡夢，也可以在還沒施工之前確認相關設計細節是否符合自己需求。尤其是看過統包提供的報價之後根本沒有勇氣可以簽下去….所以最後還是請設計師來處理，只是要找到適合的設計師又花了不少功夫就是…
2.設計費、統包工程管理費用
找設計師來規劃製圖就會多一筆設計費，如果額外單獨找統包來承接此案那統包通常會有個工程管理費用產生，所以可以跟設計師談如果設計與工程一起發包給設計公司的話，那是不是可以免收工程管理費用或是打個折扣，這也是一種在簽約之前的一種談判技巧。
3.工程裝潢
至於工程裝潢的細節其實牽扯到很多，尤其是老屋改建會碰到拆除、清除廢棄物、水電、木工、土水、鋁門窗、油漆、衛浴、地板、廚具、清潔等工種時程的安排與進場順序，而且在規劃初期決定選用的建材也都會影響到所有工種的進度，所以在初期跟設計師討論的時候就要評估好建材，因為便宜的建材有他的缺點，貴的建材可能有他特殊的施工方式，當然建材好壞自己也要跟設計師討論後才能決定呀！畢竟裝潢就是花錢，至於錢該花到哪去？就看您如何取捨。
4.收納＆家具
除了建材之外還有一點就是收納的需求也必須提出並考量進去，因為好的收納方式可以讓空間看起來更佳舒適而不會有擁擠壓迫的感覺，畢竟越多的收納相對的木工費用也會增加，再來就是需要添購家具還是直接使用既有家具，記得將來要用的家具尺寸提供給設計師這樣才能在規劃的當下考慮到各種可能性。
5.電器＆弱電
電器部分也相當重要，因為家裡所有用到的設備都牽扯到插座數量與迴路設計，所以提供完整的電器清單可以確認擺放位置是否有遺漏之外，也可計算是否需要獨立迴路來滿足設備需求，例如冷氣、洗碗機、瞬熱、浴室熱風機、大同電鍋、烤箱、微波爐等都是需要計算功耗來規劃電力需求，如果可以建議能放幾組 220V 迴路這樣家裡也能使用他國電器而不用擔心電壓問題。至於弱電部分建議電視、房間都預留一條網路線，這樣日後要怎麼用都不是問題，如果有安裝監視器需求也請預留網路線與插座喔！
6.預算分配：
以上就是老屋改造、室內裝潢的費用基本結構，在這只是簡單說明其實還有很多細節，只是讓大夥知道大概的費用結構，當然還有很多沒提到的那就是屬於更細的分項，就老屋改造來說許多設計師第一次碰面其實都會問你一坪有多少預算呢？這也是設計師在評估您有多少預算來改造裝潢的一個指標，只是說真的這個值都只是參考而已但有一點要注意！那就是改造裝潢是無法刷卡的，基本上都是付現金為主，所以在改造裝潢之前手邊有多少資金可以運作其實決定了裝潢的品質與最終呈現出來的效果。
不論您是買老屋還是新建案，最後總是會面臨到改建裝潢時面臨到的現金壓力，一般來說可以透過裝修合約來區分為簽約款項、第二期款項、第三期款項、尾款等四個階段來避免資金壓力過大造成負擔，此時個人信用貸款就是籌措資金相當不錯的選項，只是個人信用貸款該如何挑選其實又充滿了各種學問，以下幾點提供給各位參考：
1.綁約：很多人在找信貸的時候會找很多銀行去比較，有些銀行會強調免綁約，但說真的只要是免綁約通常利率至少都3.x%起跳，如果有綁約提前結清的話會有違約金產生這點要特別注意，以下就是某銀行的違約金條款
- 違約金：借款撥款日起至綁約總期數達二分之一前提前清償借款本金者，按提前清償借款本金金額 4% 計付提前清償違約金；綁約總期數二分之一後至綁約總期結束前提前清償借款本金者，按提前清償借款本金金額3%計付提前清償違約金
透過這條款可以假設借了100萬透過36期來還款，如果在18期內還清的話，那必須支付 1,000,000 元 x 4% 的違約金也就是須支付給銀行 40,000 元，如果是超過1/2的話要繳交 1,000,000 元 x 3%，也就是 30,000元給銀行喔！如果不想支付違約金那就必須完整的支付36期的本金與利息，想提早還完少交利息都會被收違約金的概念，這也是綁約之後違約需支付的罰款，但很多人不會去注意到這個，所以各位在貸款之前要注意有無綁約，違約金的計算規則為何？
2.手續費：至於手續費部分有些銀行會強調免手續費，但要注意的是有沒有其他費用藏在其他細節當中例如開辦費之類的…說真的手續費該給人家賺就給人家賺，畢竟服務是有價的，講白收多少手續費有時反而單純些。
3. 利率：有很多銀行推出 0.01％ 利率的個人信貸，但只要展開該專案詳細內容您就會發現隱藏的陷阱出現，所以所謂的 0.01% 利率大多只是第一期而已，通常都是第二期開始就會恢復該方案的正常利率來計息，不如找個固定利率的銀行信貸方案還比較實際，別真的相信 0.01%利率就是您貸款的固定利率呀！
- 0.01 利率：號稱0.01利率，展開條文細節可能會看到『貸款年利率首期為0.01%，但第二期起3.02%~14.98%(機動計息)』這樣的文字說明。
7.個人信貸試算工具
接著來跟大家分享一個不錯的線上試算工具，這是由華南銀行提供的『快易貸試算內容』試算頁面可利用『無寬限期定額償還試算表』來快速計算得在利率固定的情況之下固定時間內得知貸款金額與每個月平均還款為多少，有興趣的朋友可以點我跳轉到華南銀行頁面試算：
- 無寬限期定額償還試算表：貸款金額1,000,000元，年利率 2.99% 、貸款七年，透過試算可以知道第一期還款金額本息定額償還法的話為 13,209元，本金定額償還法為 14,397，之後每期遞減。
8.簽約前的注意事項
只要準備好手邊現金，或是透過上面試算表利用個人信貸方式來補強不足之處，經過各方面評估之後就是準備簽約囉！不過在簽約之前有以下幾點要注意就是：
- 報價單：這可是簽約最重要的項目之一，千萬別只看大項目，請設計師把細項報價整理出來，因為有了這細項報價可以清楚知道每個項目單價，反正該賺就給人家賺，只要把細項算清楚，知道錢花到哪去就好，如果有看不懂的項目也要打破砂鍋問到底，畢竟都是花自己的錢呀！如果只有大項目的報價那就要注意工程進行中的追加項目了…
- 預估完工時間：這牽扯到每個工種進場順序與協調的能力，尤其現在不論是木工、水電等工種都很忙的情況之下，如果一拖再拖那就會延誤交期，相信這不是你樂見的，所以在簽約之前請務必跟設計師討論確認時程，來確保工程進度。
- 各工種進場時程進度表：為了要抓出預計完工時間，所以這進度表相當重要，這樣可以在簽約之前跟設計師確認了解
- 階段性驗收：驗收標準為何？畢竟這牽扯到金流時程，所以請與設計師確認清楚比較實際
以上就是幾點就是在簽約前需要確認的幾個重要項目，當然還有很多細節無法在這一一說明，畢竟每個設計公司都有不同的思維與邏輯，能彼此好好溝通才是真的。
最後提醒大家在現階段缺工的情況下老屋改造或室內裝潢本成本就相對提高，尤其是剛接觸的時候根本沒什麼概念，因此特別跟大家分享上述的一些觀念，讓大家在評估設計師、統包的時候能有一些基本的邏輯，省錢有省錢的作法，不過回過頭來如果您是要自住的情況之下，有些東西真的別省，如果現金不足但在能力許可的範圍當中倒是可以利用個人信貸來補強，畢竟自住的情況之下最少都是住個10年起跳，而且都想花錢改造裝潢了為何不讓自己住的舒服一些您說是吧！下次再來跟大家聊聊關於老屋改造居家裝潢的點點滴滴…
